Łady

Dziewiny, Włocławek

Buduje: Wiksbud

W sprzedaży · budynek w budowie

341 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań8 700 zł za m² (mediana)
59wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 341 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 38,7 m² · najdroższe 345 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

59 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

38,7 m²mieszkanie 6

341 tys. zł8 800 zł za m²
38,7 m²mieszkanie 14

345 tys. zł8 900 zł za m²
38,7 m²mieszkanie 22

345 tys. zł8 900 zł za m²
38,7 m²mieszkanie 30

345 tys. zł8 900 zł za m²
38,7 m²mieszkanie 38

345 tys. zł8 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (59)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 59 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 50% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 24% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 50% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 800 zł za m² (45 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 24% taniej za m²
Żródlana 15A, 15B, 15D, 910 m stąd: 6 600 zł za m², 3 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dziewiny).

tutaj

6 100 zł8 800 zł

Za m², ceny z cenników 8 nowych inwestycji (Dziewiny); typowo ok. 8 100 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Włocławek

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dziewiny

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2774 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 412 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 712 zł

Cena z kosztami504 712 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Wiksbud

6 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 4 miastach, pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 59 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min120 m
SupermarketStokrotka

7 min590 m
Przychodnia

1 min100 m
Apteka

6 min460 m
Przedszkole

3 min250 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 20 im. Majora H. Sucharskiego

3 min240 m
Żłobek

2,9 km
Przystanek autobusowy

6 min460 m
Stacja kolejowaWłocławek

2,7 km
ParkPark na Słodowie

2,4 km
Las

13 min800 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 309 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

705 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

309 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,7 km

492 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

320 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Dziewiny, Włocławek.

Zdjęcie lotnicze: Łady — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 59 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 112 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 100 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.