Łąkowa 16

Dziekanka, Gniezno

Buduje: M-DOM

W sprzedaży · budynek oddany

310–365 tys. złceny mieszkań8 600 zł za m² (mediana)
13wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: październik 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 310 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 36,3–38,5 m² · najdroższe 365 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

13 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

38,5 m²mieszkanie 02

310 tys. zł8 100 zł za m²
37,2 m²mieszkanie 25

320 tys. zł8 600 zł za m²
38,2 m²mieszkanie 01

320 tys. zł8 400 zł za m²
36,3 m²mieszkanie 06

325 tys. zł9 000 zł za m²
37,3 m²mieszkanie 07

330 tys. zł8 800 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (13)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 13 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 25 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 38 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 39% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 13% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 39% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 200 zł za m² (86 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 600 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 13% taniej za m²
Gombrowicza 27, 1,5 km stąd: 7 500 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dziekanka).

tutaj

7 200 zł13,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Dziekanka); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gniezno

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dziekanka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2090 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 571 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 871 zł

Cena z kosztami332 871 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: M-DOM

4 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 13 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: październik 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min470 m
Supermarket

11 min870 m
Przychodnia

8 min640 m
Apteka

9 min740 m
Przedszkole

8 min650 m
Szkoła podstawowa

11 min860 m
Żłobek

8 min650 m
Przystanek autobusowy

6 min440 m
Stacja kolejowaGniezno Wąskotorowe

14 min1,1 km
ParkPark im. Tadeusza Kościuszki

10 min800 m
Las

10 min620 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 509 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,0 km
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 689 m

537 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km

509 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

672 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Dziekanka, Gniezno.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 13 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.