Leśny Zakątek
Leśny Zakątek 220, Wilkszyn, Miękinia
Buduje: Adbud
W sprzedaży · budynek w budowie
- 779 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań9 400 zł za m² (mediana)
- 24wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
24 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
80,2 m²mieszkanie A11779 tys. zł9 700 zł za m²
-
80,2 m²mieszkanie A5779 tys. zł9 700 zł za m²
-
80,2 m²mieszkanie A7779 tys. zł9 700 zł za m²
-
80,2 m²mieszkanie A9779 tys. zł9 700 zł za m²
-
80,2 m²mieszkanie A10799 tys. zł10 000 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 24 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Ceny bez zmian od: grudzień 2025
- Obok o 31% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościCeny bez zmian od: grudzień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 31% taniej za m²
Storczykowa 16, 1,4 km stąd: 6 500 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wilkszyn).
Za m², ceny z cenników 16 nowych inwestycji (Wilkszyn); typowo ok. 8 300 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: MiękiniaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Dobre Miejsce Wilkszyn440 m stąd · w sprzedaży · 16 w cennikuo 2% taniej za m²ok. 9 200 zł za m²
- Storczykowa 161,4 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 31% taniej za m²ok. 6 500 zł za m²
- Szczęśliwa 12 — budynek w budowie220 m stąd · w budowie
- Świętego Krzysztofa 15–29490 m stąd
- Budynek w budowie · Wilkszyn540 m stąd · w budowie
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4206 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 173 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 473 zł
Cena z kosztami864 473 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Adbud
3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2022 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 24 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Supermarket18 min1,5 km
-
Przychodnia2,6 km
-
Przedszkole20 min1,6 km
-
Żłobek20 min1,6 km
-
Przystanek autobusowy10 min780 m
-
Las1 min10 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 672 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Plus).
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,7 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,9 km1,3 km
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 10 km672 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,3 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Leśny Zakątek 220, Wilkszyn, Miękinia.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 130 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 24 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 130 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.