Limanowskiego 134
Raków, Częstochowa
Buduje: COGNOR
W sprzedaży · budynek oddany
- 455–655 tys. złceny mieszkań8 300 zł za m² (mediana)
- 4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2024
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
4 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
59,6 m²mieszkanie 13455 tys. zł7 600 zł za m²
-
55,3 m²mieszkanie 15510 tys. zł9 200 zł za m²
-
67,1 m²mieszkanie 05510 tys. zł7 600 zł za m²
-
73,2 m²mieszkanie 17655 tys. zł9 000 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 13 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 17 mieszkań w 1 budynku.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Raków).
Za m², ceny z cenników 29 nowych inwestycji (Raków); typowo ok. 8 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: CzęstochowaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
Wszystkie nowe inwestycje: RakówIle zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2810 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 456 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 756 zł
Cena z kosztami513 756 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: COGNOR
3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 sprzedana), pierwsza z 2021 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańod: czerwiec 2024
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy11 min900 m
-
SupermarketLewiatan8 min620 m
-
Przychodnia5 min390 m
-
Apteka6 min460 m
-
Przedszkole8 min670 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 344 min310 m
-
Żłobek2,6 km
-
Przystanek autobusowy1 min50 m
-
TramwajStadion Raków1 min110 m
-
Stacja kolejowaCzęstochowa Raków22 min1,8 km
-
Las24 min1,5 km
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 177 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km831 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km177 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km843 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km673 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Raków, Częstochowa.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.
Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.