Listopadowa 5

Wacyn, Radom

Buduje: UNIDEVELOPMENT

W sprzedaży · budynek w budowie

303–803 tys. złceny mieszkań9 300 zł za m² (mediana)
132wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
31 mindo centrum (Radom)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 303 tys. zł 21 wolnych mieszkań · 29,8–34,5 m² · najdroższe 352 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

132 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

29,8 m²mieszkanie 6B/118

303 tys. zł10,2 tys. zł za m²
34 m²mieszkanie 6A/46

333 tys. zł9 800 zł za m²
34,1 m²mieszkanie 6A/45

335 tys. zł9 800 zł za m²
34,2 m²mieszkanie 6A/4

335 tys. zł9 800 zł za m²
34,2 m²mieszkanie 6A/52

336 tys. zł9 800 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (132)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 132 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 40% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: lipiec 2026
15 lokali zniknęło z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 40% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 600 zł za m² (104 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 300 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: lipiec 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości15 lokali zniknęło z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 15 z 138 lokali (11%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wacyn).

tutaj

7 000 zł9 600 zł

Za m², ceny z cenników 27 nowych inwestycji (Wacyn); typowo ok. 8 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Radom

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wacyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2754 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 387 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 687 zł

Cena z kosztami499 687 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: UNIDEVELOPMENT

7 inwestycji w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 5 sprzedanych) w 4 miastach, pierwsza z 2019 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 132 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

7 min520 m
SupermarketBiedronka

4 min310 m
Przychodnia

1 min120 m
Apteka

11 min890 m
Przedszkole

11 min870 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 15 im. Władysława Syrokomli

5 min370 m
Żłobek

2,6 km
Przystanek autobusowy

1 min80 m
ParkKlub Sportowy Start Radom

18 min1,5 km
Las

5 min280 m
Centrum: Radom7 min pieszo do przystanku Czarnieckiego / Zielona, bez przesiadki

31 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 394 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

458 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km

394 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

433 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wacyn, Radom.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 132 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.