Liviny
Akacjowa, Bieńkowice, Siechnice
Buduje: PROJEKT 2 BY MADE
W sprzedaży · budynek w budowie
- 404–569 tys. złceny mieszkań13,5 tys. zł za m² (mediana)
- 20wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: wrzesień 2024
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
20 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
30,3 m²mieszkanie A16404 tys. zł13,3 tys. zł za m²drożej o 7% niż na początku
-
30,3 m²mieszkanie A24404 tys. zł13,3 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
-
30,3 m²mieszkanie B23404 tys. zł13,3 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
-
30,3 m²mieszkanie C13409 tys. zł13,5 tys. zł za m²
-
30,3 m²mieszkanie C14409 tys. zł13,5 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 20 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 2% drożej niż płacą sąsiedzi
- 3 z 20 mieszkań podrożały
- 5 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 44% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,2 tys. zł za m² (39 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Uwaga3 z 20 mieszkań podrożały
Średnio o 3% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika
Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 5 z 25 lokali (20%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 44% taniej za m²
Malinowa 27A, 29, 29A, 340 m stąd: 7 500 zł za m², 4 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bieńkowice).
Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Bieńkowice); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: SiechniceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Brochowska220 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 28% taniej za m²ok. 9 700 zł za m²
- Aleja Miodowa290 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 32% taniej za m²ok. 9 200 zł za m²
- Radomierzycka290 m stąd · w sprzedaży · 98 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 12 tys. zł za m²
- Malinowa 27A, 29, 29A340 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 44% taniej za m²ok. 7 500 zł za m²
- Bukszpanowa 306500 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 21% taniej za m²ok. 10,7 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2466 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 033 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 333 zł
Cena z kosztami427 333 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: PROJEKT 2 BY MADE
2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach), pierwsza z 2024 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2024
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 20 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka2 min190 m
-
SupermarketBiedronka2,1 km
-
Przychodnia6 min490 m
-
Apteka2,2 km
-
Przedszkole6 min480 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 80 im. Tysiąclecia Wrocławia, Przedszkole Wesoła2,2 km
-
Żłobek13 min1,1 km
-
Przystanek autobusowy3 min250 m
-
Stacja kolejowaSmardzów Wrocławski2,2 km
-
ParkPark Bieńkowicki9 min720 m
-
Las12 min710 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,0 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,4 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km1,0 km
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,1 km2,1 km
-
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km3,0 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Akacjowa, Bieńkowice, Siechnice.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 20 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 54 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 100 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.