Łowicka 100

Starbacicha, Skierniewice

Buduje: EPS

W sprzedaży · budynek w budowie

320 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań10,8 tys. zł za m² (mediana)
30wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: kwiecień 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 320 tys. zł 4 wolne mieszkania · 28 m² · najdroższe 333 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

30 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

28 m²mieszkanie M2.3

320 tys. zł11,4 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
28 m²mieszkanie M5.2

320 tys. zł11,4 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
28 m²mieszkanie M5.3

320 tys. zł11,4 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
28 m²mieszkanie M6.2

333 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
41,2 m²mieszkanie M1.2

450 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (30)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 30 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 36% drożej niż płacą sąsiedzi
27 z 30 mieszkań potaniało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 36% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 000 zł za m² (co najmniej 20 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze27 z 30 mieszkań potaniało
Średnio o 5% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026. 3 podrożały.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Starbacicha).

tutaj

6 600 zł12 tys. zł

Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Starbacicha); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Skierniewice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Armii Krajowej 61–69190 m stąd · w sprzedaży · 59 w cennikuo 4% taniej za m²

ok. 10,4 tys. zł za m²

Wszystkie nowe inwestycje: Starbacicha

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2790 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 432 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 732 zł

Cena z kosztami508 732 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: EPS

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 sprzedana), pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 30 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min350 m
SupermarketStokrotka

2 min150 m
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

10 min830 m
Przedszkole

4 min350 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół im. ks. Stanisława Konarskiego

7 min570 m
Żłobek

12 min960 m
Przystanek autobusowy

2 min200 m
Stacja kolejowaSkierniewice

20 min1,6 km
ParkPark Miejski

18 min1,4 km
Las

11 min660 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 522 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

522 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

522 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 14 km

938 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,7 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Starbacicha, Skierniewice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 30 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny adres, 18 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.