Lubelska 69

Zarzecze Pierwsze, Kraśnik

Buduje: PBI

W sprzedaży · budynek oddany

246–591 tys. złceny mieszkań7 300 zł za m² (mediana)
54wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowypozwolenie: kwiecień 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 246 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 33,5–38,2 m² · najdroższe 399 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

54 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

33,7 m²mieszkanie M086

246 tys. zł7 300 zł za m²
33,5 m²mieszkanie M093

248 tys. zł7 400 zł za m²
38,1 m²mieszkanie M088

278 tys. zł7 300 zł za m²
38,2 m²mieszkanie M109

290 tys. zł7 600 zł za m²
41,1 m²mieszkanie M071

292 tys. zł7 100 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (54)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 54 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 24% drożej niż płacą sąsiedzi
9 lokali zniknęło z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 24% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 900 zł za m² (46 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 300 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości9 lokali zniknęło z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 9 z 59 lokali (15%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zarzecze Pierwsze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2558 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 146 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 446 zł

Cena z kosztami450 446 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PBI

5 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 2 zapowiedziane) w 4 miastach, pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2023
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 54 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min280 m
SupermarketLidl

3 min240 m
Przychodnia

2 min120 m
Apteka

4 min340 m
Przedszkole

5 min400 m
Szkoła podstawowaZespół Placówek Oświatowych nr 2 w Kraśniku

1 min90 m
Żłobek

13 min1 km
Przystanek autobusowy

2 min140 m
ParkPark Świętego Jana Pawła II

11 min900 m
Las

14 min840 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 627 m; do 1 km: 4 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

642 m
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

890 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 10 km

627 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

830 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zarzecze Pierwsze, Kraśnik.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 54 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 11 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.