Miodowa 4

Orłowo, Gdynia

Buduje: MIODOWA

W sprzedaży · budynek w budowie

1,2–1,9 mln złceny mieszkań28,5 tys. zł za m² (mediana)
15wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2024
15 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 50 nowych inwestycji w okolicy (Orłowo).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,2 mln zł 10 wolnych mieszkań · 41,1–55,5 m² · najdroższe 1,5 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

15 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

41,2 m²mieszkanie Lokal 8

1,2 mln zł28,7 tys. zł za m²
41,1 m²mieszkanie Lokal 13

1,2 mln zł29,3 tys. zł za m²
41,2 m²mieszkanie Lokal 3

1,2 mln zł29,3 tys. zł za m²
45,1 m²mieszkanie Lokal 9

1,3 mln zł28,5 tys. zł za m²
45 m²mieszkanie Lokal 14

1,3 mln zł29,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (15)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 15 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 70% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: listopad 2025
Obok o 56% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 70% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 16,8 tys. zł za m² (87 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 28,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: listopad 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 56% taniej za m²
Domy Jednorodzinne w Gdyni Kombatantów 18, 1 km stąd: 12,5 tys. zł za m², 7 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 50 nowych inwestycji w okolicy (Orłowo).

tutaj

10,8 tys. zł26,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 50 nowych inwestycji (Orłowo); typowo ok. 13,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdynia

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Orłowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5640 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 937 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 237 zł

Cena z kosztami1 442 237 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MIODOWA

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2024 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 15 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min170 m
Supermarket

7 min550 m
Przychodnia

1 min90 m
Apteka

7 min550 m
Przedszkole

3 min240 m
Szkoła podstawowa

3 min270 m
Przystanek autobusowy

2 min170 m
Stacja kolejowaGdynia Orłowo

7 min540 m
ParkPark Kolibki

10 min830 m
Las

5 min320 m
Centrum: Gdynia7 min pieszo do przystanku Gdynia Orłowo, bez przesiadki

15 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Gdańsk7 min pieszo do przystanku Gdynia Orłowo, 1 przesiadka

30 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 360 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

894 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km

365 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 17 km

360 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

365 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Orłowo, Gdynia.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 15 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 16 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.