Moderno Łobzów

Składowa 16, Krowodrza, Kraków

Buduje: ARDEKON

W sprzedaży · budynek oddany

899–929 tys. złceny mieszkań15,9 tys. zł za m² (mediana)
2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: lipiec 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 899 tys. zł 2 wolne mieszkania · 57–57,7 m² · najdroższe 929 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

2 mieszkania w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

57,7 m²mieszkanie M03

899 tys. zł15,6 tys. zł za m²
57 m²mieszkanie M40

929 tys. zł16,3 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 242 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 244 mieszkania w 3 budynkach.

Antoniego Augustynka-Wichury 1co najmniej 78 sprzedanych
Składowa 16co najmniej 86 sprzedanych
Składowa 22co najmniej 69 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
Ceny bez zmian od: listopad 2026
4 lokale zniknęły z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
Używane w okolicy: 16,9 tys. zł za m² (625 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: listopad 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika
Od 21 października z cennika zniknęło 4 z 10 lokali (40%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Krowodrza).

tutaj

13,3 tys. zł23 tys. zł

Za m², ceny z cenników 99 nowych inwestycji (Krowodrza); typowo ok. 16,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Krowodrza

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Krowodrza

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4486 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 518 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 818 zł

Cena z kosztami934 818 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: lipiec 2023 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min60 m
SupermarketBiedronka

8 min660 m
Przychodnia

3 min230 m
Apteka

9 min750 m
Przedszkole

4 min340 m
Szkoła podstawowa

2 min140 m
Żłobek

10 min830 m
Przystanek autobusowy

8 min650 m
TramwajNowy Kleparz

15 min1,2 km
Stacja kolejowaKraków-Łobzów

19 min1,5 km
ParkPark Kleparski

13 min1,1 km
Las

2,3 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 118 m; do 1 km: 20 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

781 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 10 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 346 m

118 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,7 km

650 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

438 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Składowa 16, Krowodrza, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.