Mozaika I

Leona Droszyńskiego 14, 16, 18, Przymorze, Gdańsk

Buduje: Torus Mozaika

W sprzedaży · budynek w budowie

864 tys. zł – 4,1 mln złceny mieszkań23,3 tys. zł za m² (mediana)
37wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2026
17 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 864 tys. zł 3 wolne mieszkania · 37,7–38,4 m² · najdroższe 901 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

37 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

37,7 m²mieszkanie C.1.14

864 tys. zł22,9 tys. zł za m²
38,4 m²mieszkanie B.0.1

883 tys. zł23 tys. zł za m²
37,7 m²mieszkanie C.4.38

901 tys. zł23,9 tys. zł za m²
48,7 m²mieszkanie A.1.5

1,1 mln zł23,1 tys. zł za m²
48,9 m²mieszkanie B.2.19

1,1 mln zł23,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (37)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 37 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 58% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 46% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 58% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 14,8 tys. zł za m² (229 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 23,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 46% taniej za m²
Dobre Miejsce, 990 m stąd: 12,5 tys. zł za m², 127 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Przymorze).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Przymorze); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Przymorze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5782 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 112 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 412 zł

Cena z kosztami1 513 412 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 37 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min230 m
SupermarketBiedronka

5 min380 m
Przychodnia

5 min360 m
Apteka

7 min520 m
Przedszkole

8 min610 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 46

7 min580 m
Żłobek

20 min1,6 km
Przystanek autobusowy

4 min330 m
TramwajOliwa

13 min1 km
Stacja kolejowaGdańsk Oliwa

14 min1,1 km
ParkPark Oliwski im. Adama Mickiewicza

12 min990 m
Las

17 min1,1 km
Centrum: Gdańsk5 min pieszo do przystanku Gdańsk Oliwa, bez przesiadki

17 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 100 m; do 1 km: 25 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

100 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 12 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 427 m

182 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,0 km

122 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

275 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Leona Droszyńskiego 14, 16, 18, Przymorze, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 37 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 92 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.