Nad Jeziorem
Barabasze, Czernichów
Buduje: Kombi
W sprzedaży · budynek w budowie
- 750 tys. zł – 1,8 mln złceny mieszkań25,2 tys. zł za m² (mediana)
- 72wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
72 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
38,4 m²mieszkanie 13/51750 tys. zł19,5 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
-
41,2 m²mieszkanie 3/11750 tys. zł18,2 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
-
41,2 m²mieszkanie 3/9750 tys. zł18,2 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
-
41,2 m²mieszkanie 9/33750 tys. zł18,2 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
-
38,4 m²mieszkanie 13/49791 tys. zł20,6 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 72 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 71 z 72 mieszkań podrożało
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Uwaga71 z 72 mieszkań podrożało
Średnio o 16% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5234 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 438 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,5% ceny)6 738 zł
Cena z kosztami1 238 738 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Kombi
4 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 2 w odbiorach) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 2 podwyżki cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 72 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka2,3 km
-
SupermarketStokrotka2,4 km
-
Przychodnia2,3 km
-
Przedszkole2,2 km
-
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny w Czernichowie, Szkoła Podstawowa im. Józe2,2 km
-
Przystanek autobusowy8 min610 m
-
Las1 min10 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Barabasze, Czernichów.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 72 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 1,2 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.