Nagietkowa 4–38
Bolszewo, Wejherowo
Buduje: ORLEX
W sprzedaży · budynek oddany
- 302–453 tys. złceny mieszkań7 600 zł za m² (mediana)
- 22wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowyodbiory od: sierpień 2025
- 71 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
22 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
37,8 m²mieszkanie 30302 tys. zł8 000 zł za m²
-
37,8 m²mieszkanie 41302 tys. zł8 000 zł za m²
-
37,8 m²mieszkanie 44302 tys. zł8 000 zł za m²
-
37,8 m²mieszkanie 44302 tys. zł8 000 zł za m²
-
37,8 m²mieszkanie 16306 tys. zł8 100 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 22 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 138 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 160 mieszkań w 4 budynkach.
- Nagietkowa 243 sprzedanych
- Nagietkowa 443 sprzedanych
- Nagietkowa 838 sprzedanych
- Nagietkowa 614 sprzedanych
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 24%)
- 5 z 22 mieszkań potaniało
- 14 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 17% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 24%)
Używane w okolicy: 10,1 tys. zł za m² (79 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 600 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Dobrze5 z 22 mieszkań potaniało
Średnio o 7% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: luty 2026.
Przy obniżkach warto negocjować. -
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomości14 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 14 z 27 lokali (52%), doszło 9 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 17% taniej za m²
Strażacka 65A–67C, 1,4 km stąd: 6 300 zł za m², 10 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bolszewo).
Za m², ceny z cenników 21 nowych inwestycji (Bolszewo); typowo ok. 7 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: gmina WejherowoCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Leśna Polana etap III240 m stąd · w sprzedaży · 25 w cennikuo 21% drożej za m²ok. 9 200 zł za m²
- Stokrotkowa380 m stąd · w sprzedaży · 122 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 8 100 zł za m²
- Długa 7760 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 16% taniej za m²ok. 6 400 zł za m²
- Słowackiego 27990 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 11% taniej za m²ok. 6 800 zł za m²
- Strażacka 321,4 km stąd · w sprzedaży · 16 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 8 200 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2446 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 009 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 309 zł
Cena z kosztami422 309 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: ORLEX
24 inwestycje w naszych danych (16 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 6 sprzedanych) w 8 miastach, pierwsza z 2019 r.
W ostatnim roku w cennikach: 5 obniżek i 3 podwyżki cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 22 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańod: sierpień 2025 · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka3 min210 m
-
SupermarketBiedronka5 min440 m
-
Przychodnia2 min200 m
-
Apteka5 min380 m
-
Przedszkole11 min870 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Bolszewie14 min1,1 km
-
Przystanek autobusowy3 min270 m
-
Las8 min490 m
-
Centrum: Gdynia15 min pieszo do przystanku Bolszewo Łąkowa 01, 1 przesiadka71 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Gdańsk15 min pieszo do przystanku Bolszewo Łąkowa 01, 2 przesiadki101 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,0 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,4 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,0 km
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km1,2 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km1,1 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Bolszewo, Wejherowo.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 22 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.
Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.