Niedojadły

Strusina, Tarnów

Buduje: Toskana Małopolska

W sprzedaży · budynek w budowie

604 tys. złceny mieszkań8 500 zł za m² (mediana)
1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: sierpień 2023

Coś się nie zgadza?

Jakie mieszkania są wolne?

1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

71,1 m²mieszkanie 18

604 tys. zł8 500 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 13% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: październik 2025
Obok o 17% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 13% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 500 zł za m² (154 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: październik 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 17% taniej za m²
Gruntowa, 1,5 km stąd: 7 100 zł za m², 16 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Strusina).

tutaj

7 000 zł9 800 zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Strusina); typowo ok. 8 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Tarnów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Strusina

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3186 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 919 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 219 zł

Cena z kosztami608 219 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: sierpień 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 250 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

7 min530 m
Supermarket

8 min680 m
Przychodnia

5 min390 m
Apteka

8 min680 m
Przedszkole

10 min780 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 18 im. J. Kochanowskiego

4 min290 m
Żłobek

20 min1,6 km
Przystanek autobusowy

6 min470 m
Stacja kolejowaTarnów

2,2 km
ParkPark Piaskówka

17 min1,4 km
Las

10 min590 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 598 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 250 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

779 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,0 km

981 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

598 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Strusina, Tarnów.

Zdjęcie lotnicze: Niedojadły — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 250 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 88 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 75 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 250 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.