Nova Góraszka
Południowa, Boryszew, Wiązowna
Buduje: GOMIKO
W sprzedaży · budynek w budowie
- 759 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań5 700 zł za m² (mediana)
- 61wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Najtańsza z 20 nowych inwestycji w okolicy (Boryszew).
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
61 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
5 pokoi · 144,8 m² · partermieszkanie C2759 tys. zł5 200 zł za m²
-
5 pokoi · 144,8 m² · partermieszkanie C3759 tys. zł5 200 zł za m²
-
5 pokoi · 144,8 m² · partermieszkanie D2779 tys. zł5 400 zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
5 pokoi · 144,8 m² · partermieszkanie E3779 tys. zł5 400 zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
5 pokoi · 144,8 m² · partermieszkanie F3779 tys. zł5 400 zł za m²drożej o 3% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 61 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Najtańsza z 20 nowych inwestycji w okolicy (Boryszew).
Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Boryszew); typowo ok. 8 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: WiązownaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Domy Góraszka260 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 35% drożej za m²ok. 7 600 zł za m²
- Kaczeńców 194600 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 40% drożej za m²ok. 7 900 zł za m²
- Osiedle Green Garden Góraszka Etap I660 m stąd · w sprzedaży · 12 w cennikuo 32% drożej za m²ok. 7 400 zł za m²
- Firletki 24870 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 50% drożej za m²ok. 8 500 zł za m²
- Osiedle Stokrotki1,1 km stąd · w sprzedaży · 96 w cennikuo 44% drożej za m²ok. 8 200 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4046 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 977 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 277 zł
Cena z kosztami824 277 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: GOMIKO
4 inwestycje w naszych danych (4 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2024 r.
W ostatnim roku w cennikach: 7 obniżek i 8 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 61 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy25 min2 km
-
SupermarketAldi2,2 km
-
Przychodnia19 min1,5 km
-
Apteka2,8 km
-
Przedszkole22 min1,7 km
-
Żłobek23 min1,9 km
-
Przystanek autobusowy21 min1,7 km
-
Las3 min190 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,2 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,4 km2,0 km
-
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,9 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Południowa, Boryszew, Wiązowna.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 180 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 61 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 180 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.