Nowa 23

Trakt Guźliński, Brześć Kujawski

Buduje: Wiksbud

W sprzedaży · budynek oddany

193–421 tys. złceny mieszkań7 300 zł za m² (mediana)
34wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 193 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 26,4–28,3 m² · najdroższe 207 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

34 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

26,9 m²mieszkanie 3

193 tys. zł7 200 zł za m²
26,4 m²mieszkanie 30

193 tys. zł7 300 zł za m²
26,6 m²mieszkanie 23

194 tys. zł7 300 zł za m²
26,8 m²mieszkanie 9

196 tys. zł7 300 zł za m²
26,9 m²mieszkanie 16

196 tys. zł7 300 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (34)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 34 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 33 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 67 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 40 m dalej: Wiksbud · Trakt Guźliński

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2174 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 674 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)2 974 zł

Cena z kosztami353 974 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Wiksbud

6 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 4 miastach, pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 34 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2023 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

8 min670 m
SupermarketBiedronka

7 min580 m
Przychodnia

7 min580 m
Apteka

7 min550 m
Przedszkole

10 min810 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. Wł. Łokietka w Brześciu Kujawskim

10 min810 m
Przystanek autobusowy

10 min810 m
ParkPark w Brześciu Kujawskim

2,6 km
Las

16 min960 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 611 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Plus).

OrangeInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,8 km

5,5 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,5 km

611 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G brak stacji do 1 km · dalej: 3G 1,6 km · 5G 3600 MHz 7,4 km

1,4 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Trakt Guźliński, Brześć Kujawski.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 34 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 324 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 07.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys inwestycji odtworzonej z aktów.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.