Nowa Wieżycka

Jerzego Świrskiego 1–36, Zakoniczyn, Gdańsk

Buduje: GÓRSKI

W sprzedaży · budynek oddany

503–907 tys. złceny mieszkań11,7 tys. zł za m² (mediana)
114wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: styczeń 2015
38 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 503 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 37,8–38,1 m² · najdroższe 515 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

114 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

38,1 m²mieszkanie Mieszkanie B3

503 tys. zł13,2 tys. zł za m²
37,8 m²mieszkanie Mieszkanie B3

503 tys. zł13,3 tys. zł za m²
38,1 m²mieszkanie Mieszkanie A1

506 tys. zł13,3 tys. zł za m²
38,1 m²mieszkanie Mieszkanie B3

507 tys. zł13,3 tys. zł za m²
38,1 m²mieszkanie Mieszkanie A1

515 tys. zł13,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (114)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 114 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 141 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 255 mieszkań w 12 budynkach.

Jerzego Świrskiego 116 sprzedanych
Jerzego Świrskiego 16co najmniej 18 sprzedanych
Jerzego Świrskiego 18co najmniej 11 sprzedanych
Wieżycka 38co najmniej 19 sprzedanych
Jerzego Świrskiego 1219 sprzedanych
Jerzego Świrskiego 1418 sprzedanych
Wieżycka 368 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
Ceny bez zmian od: październik 2025
6 lokali zniknęło z cennika
Obok o 26% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
Używane w okolicy: 12,8 tys. zł za m² (432 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: październik 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości6 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 6 z 114 lokali (5%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
A. Dulin'a 1B, 390 m stąd: 8 600 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zakoniczyn).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Zakoniczyn); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zakoniczyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3342 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 111 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 411 zł

Cena z kosztami647 411 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: GÓRSKI

16 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 3 zapowiedziane, 3 w odbiorach, 4 sprzedane) w 3 miastach, pierwsza z 2015 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 114 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: styczeń 2015 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

7 min590 m
SupermarketBiedronka

11 min850 m
Przychodnia

8 min660 m
Apteka

15 min1,2 km
Przedszkole

5 min370 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa i Przedszkole Olimpijczyk

5 min370 m
Żłobek

16 min1,3 km
Przystanek autobusowy

8 min610 m
TramwajLawendowe Wzgórze

21 min1,7 km
Las

4 min260 m
Centrum: Gdańsk5 min pieszo do przystanku Huenefelda 02, 1 przesiadka

38 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 528 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

819 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 837 m

528 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km

687 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

532 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jerzego Świrskiego 1–36, Zakoniczyn, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Nazwa: opis pozwolenia na budowę z lat 2016–2022 (RWDZ GUNB).

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 114 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.