Nowe Flisy G i H

Flisacka 19, 19C, Czyżkówko, Bydgoszcz

Buduje: ARKADA

W sprzedaży · budynek w budowie

382 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań10,8 tys. zł za m² (mediana)
49wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
18 mindo centrum (Bydgoszcz)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 382 tys. zł 24 wolnych mieszkań · 34,3–41,9 m² · najdroższe 453 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

49 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

4 pokoje · 66,7 m² · 1. piętromieszkanie M16_NF.h

700 tys. zł10,5 tys. zł za m²
4 pokoje · 66,8 m² · 1. piętromieszkanie M16_NF.g

702 tys. zł10,5 tys. zł za m²
4 pokoje · 68,5 m² · partermieszkanie M4_NF.g

706 tys. zł10,3 tys. zł za m²
4 pokoje · 71,5 m² · 3. piętromieszkanie M42_NF.g

722 tys. zł10,1 tys. zł za m²
4 pokoje · 71,5 m² · 3. piętromieszkanie M42_NF.h

722 tys. zł10,1 tys. zł za m²
4 pokoje · 68,4 m² · 2. piętromieszkanie M29_NF.h

725 tys. zł10,6 tys. zł za m²
4 pokoje · 68,5 m² · partermieszkanie M4_NF.h

726 tys. zł10,6 tys. zł za m²
4 pokoje · 70,1 m² · 3. piętromieszkanie M44_NF.g

750 tys. zł10,7 tys. zł za m²
4 pokoje · 70,1 m² · 3. piętromieszkanie M44_NF.h

750 tys. zł10,7 tys. zł za m²
4 pokoje · 81,3 m² · 3. piętromieszkanie M44_NF.c

837 tys. zł10,3 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
4 pokoje · 82 m² · 3. piętromieszkanie M45_NF.g

853 tys. zł10,4 tys. zł za m²
4 pokoje · 82 m² · 3. piętromieszkanie M45_NF.h

853 tys. zł10,4 tys. zł za m²
4 pokoje · 110,6 m² · 3. piętromieszkanie M41_NF.g

1,2 mln zł10,9 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 49 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

6 z 49 mieszkań podrożało
Obok o 13% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Uwaga6 z 49 mieszkań podrożało
Średnio o 3% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.
Do wiadomościObok o 13% taniej za m²
Filtrowa 18A, 740 m stąd: 9 400 zł za m², 1 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czyżkówko).

tutaj

8 600 zł13,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Czyżkówko); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bydgoszcz

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Czyżkówko

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2582 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 176 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 476 zł

Cena z kosztami456 476 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ARKADA

9 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 w budowie, 1 zapowiedziana, 2 sprzedane) w 4 miastach, pierwsza z 2021 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 49 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min340 m
SupermarketBiedronka

3 min210 m
Przychodnia

5 min390 m
Apteka

7 min580 m
Przedszkole

7 min550 m
Szkoła podstawowa

18 min1,5 km
Żłobek

13 min1,1 km
Przystanek autobusowy

1 min60 m
TramwajWilczak

20 min1,6 km
Stacja kolejowaBydgoszcz Zachód

8 min600 m
ParkPark nad Kanałem Bydgoskim

18 min1,4 km
Las

2 min130 m
Centrum: Bydgoszcz2 min pieszo do przystanku Grunwaldzka - Flisacka, 1 przesiadka

18 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 475 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

475 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

475 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 699 m · 5G 3600 MHz 699 m

666 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

918 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Flisacka 19, 19C, Czyżkówko, Bydgoszcz.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 49 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.