Nowy Otok
Daglezjowa 21, Nowy Otok, Oława
Buduje: Allotment
W sprzedaży · budynek oddany
- 619 tys. złceny mieszkań7 700 zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2025
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
80 m²mieszkanie ="Mieszkanie 4.2 (Daglezjowa 21)"619 tys. zł7 700 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie, a w aktach notarialnych 8 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 9 mieszkań w 5 budynkach.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
- Obok o 7% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
Używane w okolicy: 8 200 zł za m² (57 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Zielona Daglezja, 10 m stąd: 7 200 zł za m², 2 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowy Otok).
Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Nowy Otok); typowo ok. 8 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: OławaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Zielona Daglezja10 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 7 200 zł za m²
- Lucas170 m stąd · w sprzedaży · 17 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 8 500 zł za m²
- POGODNA - Etap I370 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 8 100 zł za m²
- Radosna 6A570 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 21% drożej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Wiosenna 9C–15F640 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 8 200 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3246 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 993 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 293 zł
Cena z kosztami623 293 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańod: czerwiec 2025 · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy16 min1,3 km
-
SupermarketBiedronka8 min640 m
-
Przychodnia17 min1,4 km
-
Apteka19 min1,6 km
-
Przedszkole18 min1,4 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Pawła II w Oławie23 min1,9 km
-
Żłobek18 min1,4 km
-
Przystanek autobusowy11 min870 m
-
Stacja kolejowaOława Zachodnia23 min1,9 km
-
Park24 min2 km
-
Las15 min920 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 537 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,6 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km537 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,5 km669 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km537 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Daglezjowa 21, Nowy Otok, Oława.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 3 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.