NOWY TARCZYN - BLOK C2
Nowa, Tarczyn
Buduje: TANGA
W sprzedaży · budynek w budowie
- 339–785 tys. złceny mieszkań10,2 tys. zł za m² (mediana)
- 100wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: kwiecień 2026
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
100 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
33,2 m²mieszkanie C2.1M05339 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
33,2 m²mieszkanie C2.2M05339 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
33,2 m²mieszkanie C2.3M05339 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
34,9 m²mieszkanie C1.0M02356 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 7% niż na początku
-
34,9 m²mieszkanie C1.1M02356 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 7% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 100 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 100 z 100 mieszkań podrożało
- Obok o 34% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Uwaga100 z 100 mieszkań podrożało
Średnio o 6% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: kwiecień 2026.
-
Do wiadomościObok o 34% taniej za m²
Osiedle Pogodne, 1,5 km stąd: 6 700 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Tarczyn).
Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Tarczyn); typowo ok. 8 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: TarczynCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- TARCZYN CENTRUM10 m stąd · w sprzedaży · 36 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 9 600 zł za m²
- Miodowa340 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 18% taniej za m²ok. 8 400 zł za m²
- PLATANOWA TARCZYN - ETAP VIII1,2 km stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 30% taniej za m²ok. 7 100 zł za m²
- Osiedle Pogodne1,5 km stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 34% taniej za m²ok. 6 700 zł za m²
- Pocztowa 91 km stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2438 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 999 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 299 zł
Cena z kosztami420 299 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: TANGA
6 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2025 r.
W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 2 podwyżki cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2026
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 100 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy11 min900 m
-
SupermarketDino9 min680 m
-
Przychodnia10 min820 m
-
Apteka9 min750 m
-
Przedszkole16 min1,3 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Juliana Stępkowskiego17 min1,4 km
-
Przystanek autobusowy8 min630 m
-
Las9 min550 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,1 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,7 km2,4 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,1 km
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,9 km1,1 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Nowa, Tarczyn.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: wspólna strona spółek w dane.gov.pl.
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 100 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 27 m - różnicy cen nie liczymy.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 61 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 100 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.