nr 9, 11
Zjawienie, Radzymin
Buduje: AGENCJA REKLAMOWA
W sprzedaży · budynek w budowie
- 850 tys. złceny mieszkań7 700 zł za m² (mediana)
- 2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
2 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
109,8 m²850 tys. zł7 700 zł za m²
-
109,8 m²850 tys. zł7 700 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 33%)
- Obok o 15% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 33%)
Używane w okolicy: 11,5 tys. zł za m² (81 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 15% taniej za m²
Osiedle Nowa Wyszkowska, 930 m stąd: 6 600 zł za m², 2 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zjawienie).
Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Zjawienie); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RadzyminCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osiedle Przeskok10 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 44% drożej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
- Osiedle Perłowa700 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 13% drożej za m²ok. 8 700 zł za m²
- Rubinowa 2–4A720 m stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 32% drożej za m²ok. 10,2 tys. zł za m²
- Glinkowska 9820 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikutyle samo za m²ok. 7 700 zł za m²
- Osiedle Nowa Wyszkowska930 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 15% taniej za m²ok. 6 600 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4170 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 129 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 429 zł
Cena z kosztami855 429 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 4,4 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka1 min80 m
-
Supermarket3 min240 m
-
Przychodnia3 min240 m
-
Apteka1 min40 m
-
Przedszkole4 min320 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. ppłka pilota Mariana Pisarka w Radzyminie8 min630 m
-
Żłobek5 min380 m
-
Przystanek autobusowy2 min160 m
-
Stacja kolejowaRadzymin18 min1,5 km
-
ParkPark księżnej Eleonory Czartoryskiej8 min600 m
-
Las15 min930 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Zjawienie, Radzymin.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 4,4 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 4,4 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.