Ogrodowa 11A

Tarnowo Podgórne

Buduje: IPTELL

W sprzedaży · budynek w budowie

596 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań12,5 tys. zł za m² (mediana)
22wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
61 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 25 nowych inwestycji w okolicy (Tarnowo Podgórne).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 596 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 47,7–59,8 m² · najdroższe 747 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

22 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

47,7 m² · 2. piętromieszkanie 17

596 tys. zł12,5 tys. zł za m²
47,7 m² · 3. piętromieszkanie 24

596 tys. zł12,5 tys. zł za m²
48,1 m² · 2. piętromieszkanie 18

601 tys. zł12,5 tys. zł za m²
48,1 m² · 3. piętromieszkanie 25

601 tys. zł12,5 tys. zł za m²
48,2 m² · partermieszkanie 4

603 tys. zł12,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (22)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 22 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 46% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,6 tys. zł za m² (44 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 46% taniej za m²
Cicha, 910 m stąd: 6 700 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 25 nowych inwestycji w okolicy (Tarnowo Podgórne).

tutaj

6 400 zł9 300 zł

Za m², ceny z cenników 25 nowych inwestycji (Tarnowo Podgórne); typowo ok. 8 300 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Tarnowo Podgórne

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Tarnowo Podgórne

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4350 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 350 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 650 zł

Cena z kosztami900 650 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 22 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min450 m
Supermarket

7 min570 m
Przychodnia

8 min600 m
Apteka

4 min300 m
Przedszkole

4 min320 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

9 min720 m
Żłobek

1 min110 m
Przystanek autobusowy

4 min290 m
ParkPark 700-lecia

5 min410 m
Centrum: Poznań6 min pieszo do przystanku Tarnowo Pdg/Centrum, 1 przesiadka

61 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 662 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

662 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,8 km

958 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,7 km

662 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Tarnowo Podgórne.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 22 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.