Oławska 23E

Laskowice, Jelcz-Laskowice

Buduje: Sarel

W sprzedaży · budynek oddany

479–674 tys. złceny mieszkań9 000 zł za m² (mediana)
19wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: listopad 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 479 tys. zł 13 wolnych mieszkań · 53,1–58,1 m² · najdroższe 527 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

19 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

53,2 m²mieszkanie 38

479 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 4% niż na początku
53,1 m²mieszkanie 23

490 tys. zł9 200 zł za m²
54,7 m²mieszkanie 14

492 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 4% niż na początku
54,7 m²mieszkanie 26

492 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 4% niż na początku
54,7 m²mieszkanie 36

492 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 4% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (19)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 19 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 15 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 34 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
13 z 19 mieszkań potaniało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
Używane w okolicy: 9 200 zł za m² (81 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 000 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze13 z 19 mieszkań potaniało
Średnio o 3% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Laskowice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2826 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 476 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 776 zł

Cena z kosztami517 776 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: sierpień 2023
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 19 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: listopad 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min280 m
SupermarketStokrotka

1 min100 m
Przychodnia

1 min40 m
Apteka

2 min150 m
Przedszkole

4 min350 m
Szkoła podstawowaPubliczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Jelczu

8 min630 m
Żłobek

17 min1,4 km
Przystanek autobusowy

1 min60 m
Stacja kolejowaJelcz Laskowice

15 min1,2 km
Park

16 min1,3 km
Las

20 min1,2 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 165 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

790 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

165 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 15 km

165 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

165 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Laskowice, Jelcz-Laskowice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 19 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.