Olchowe Wzgórze

Bolesława Chrobrego 16, Potoki, Sanok

Buduje: Borstar Podkarpacie

W sprzedaży · budynek w budowie

435–480 tys. złceny mieszkań8 200 zł za m² (mediana)
34wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Najdroższa z 6 nowych inwestycji w okolicy (Potoki).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 435 tys. zł 34 wolnych mieszkań · 53,2–57,8 m² · najdroższe 480 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

34 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

53,2 m²mieszkanie B 7/1

435 tys. zł8 200 zł za m²
53,2 m²mieszkanie B 6/1

435 tys. zł8 200 zł za m²
53,2 m²mieszkanie B 5/1

435 tys. zł8 200 zł za m²
53,2 m²mieszkanie B 4/1

435 tys. zł8 200 zł za m²
53,2 m²mieszkanie B 3/1

435 tys. zł8 200 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (34)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 34 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Obok o 8% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Strażacka 583, 730 m stąd: 7 600 zł za m², 10 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 6 nowych inwestycji w okolicy (Potoki).

tutaj

7 300 zł8 200 zł

Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Potoki); typowo ok. 8 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Sanok

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Potoki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2690 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 309 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 609 zł

Cena z kosztami483 609 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 34 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

14 min1,1 km
SupermarketBiedronka

7 min540 m
Przychodnia

11 min890 m
Apteka

7 min580 m
Przedszkole

2,3 km
Szkoła podstawowa

16 min1,3 km
Żłobek

2,3 km
Przystanek autobusowy

8 min640 m
Stacja kolejowaSanok

2,2 km
Park

2,2 km
Las

5 min290 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 768 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Plus).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km

1,5 km
PlayInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,6 km

768 m
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,3 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bolesława Chrobrego 16, Potoki, Sanok.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 34 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.