Osiedle Jabłoniowa Aleja
Rybacka 22, Szumowo, Choroszcz
Buduje: Polskie Domy Drewniane
W sprzedaży · budynek w budowie
- 560–760 tys. złceny mieszkań5 700 zł za m² (mediana)
- 18wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 61 mindo centrum (Białystok)komunikacją w szczycie
Najtańsza z 10 nowych inwestycji w okolicy (Szumowo).
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
18 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
99 m²mieszkanie 22J/2560 tys. zł5 700 zł za m²
-
99 m²mieszkanie 22A/2560 tys. zł5 700 zł za m²
-
99 m²mieszkanie 22F/2560 tys. zł5 700 zł za m²
-
99 m²mieszkanie 22H/1560 tys. zł5 700 zł za m²
-
99 m²mieszkanie 22J/1560 tys. zł5 700 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 18 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Najtańsza z 10 nowych inwestycji w okolicy (Szumowo).
Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Szumowo); typowo ok. 6 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: ChoroszczCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Rybacka 22B–22J100 m stądo 5% taniej za m²ok. 5 400 zł za m²
- Sportowa 31 — budynek w budowie680 m stąd · w budowie
- Makowa 4–4/65830 m stądo 41% drożej za m²ok. 8 000 zł za m²
- Franciszka Karpińskiego 15–311,3 km stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3010 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 702 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 002 zł
Cena z kosztami564 002 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Polskie Domy Drewniane
3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 18 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy8 min670 m
-
Supermarket9 min720 m
-
Przychodnia6 min520 m
-
Apteka10 min780 m
-
Przedszkole19 min1,5 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im.Henryka Sienkiewicza w Choroszczy (klasy IV-VIII)15 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy3 min270 m
-
Las8 min520 m
-
Centrum: Białystok8 min pieszo do przystanku Choroszcz/Szpital(858), 1 przesiadka61 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 844 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km873 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km844 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km873 m
-
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,0 km2,7 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Rybacka 22, Szumowo, Choroszcz.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 18 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 34 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.