Osiedle Jasna
Jasna 6–6E, Szkopówka, Sulejówek
Buduje: DOMUS NOVA INWEST
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,4–1,4 mln złceny mieszkań12,4 tys. zł za m² (mediana)
- 12wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 50 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
12 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
111,2 m²mieszkanie 1B1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 2A1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 2B1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 3A1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 4B1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 5A1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 5B1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 6A1,4 mln zł12,4 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 1A1,4 mln zł12,6 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 6B1,4 mln zł12,6 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 3B1,4 mln zł12,8 tys. zł za m²
-
111,2 m²mieszkanie 4A1,4 mln zł12,8 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 12 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 7% drożej niż płacą sąsiedzi
- Ceny bez zmian od: lipiec 2026
- Obok o 29% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 7% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 11,6 tys. zł za m² (22 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: lipiec 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 29% taniej za m²
Drobiarska 7, 1,2 km stąd: 8 800 zł za m², 3 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Szkopówka).
Za m², ceny z cenników 16 nowych inwestycji (Szkopówka); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: SulejówekCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Wodociągowa VII320 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 11,6 tys. zł za m²
- Księcia Polski Mieszka I 9C, 9D330 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 24% taniej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Wiśniowa 3–3C470 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 23% taniej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Domy w Sulejówku1,1 km stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 25% taniej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Drobiarska 71,2 km stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 29% taniej za m²ok. 8 800 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5520 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 790 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 090 zł
Cena z kosztami1 382 090 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 12 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka14 min1,1 km
-
SupermarketBiedronka10 min800 m
-
Przychodnia8 min630 m
-
Apteka21 min1,7 km
-
Przedszkole7 min580 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 w Sulejówku im. Pierwszego Marszałka Polski Józ9 min760 m
-
Żłobek10 min790 m
-
Przystanek autobusowy5 min430 m
-
Stacja kolejowaWola Grzybowska19 min1,6 km
-
ParkPark im. Mariana Jonkajtysa9 min730 m
-
Las1 min10 m
-
Centrum: Warszawa20 min pieszo do przystanku Warszawa Wola Grzybowska, bez przesiadki50 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 250 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km258 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km258 m
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,9 km250 m
-
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Jasna 6–6E, Szkopówka, Sulejówek.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 12 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.