Osiedle Jutrzenki
Nowa 14K, Lusowo, Tarnowo Podgórne
Buduje: Urbanum Bilski Cieśliński
W sprzedaży · budynek w budowie
- 795–850 tys. złceny mieszkań8 300 zł za m² (mediana)
- 6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
6 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
97 m²mieszkanie 46/1795 tys. zł8 200 zł za m²
-
97 m²mieszkanie 48/2795 tys. zł8 200 zł za m²
-
96,8 m²mieszkanie 46/2800 tys. zł8 300 zł za m²
-
96,7 m²mieszkanie 48/1814 tys. zł8 400 zł za m²
-
96,7 m²mieszkanie 50/1827 tys. zł8 600 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Lusowo).
Za m², ceny z cenników 25 nowych inwestycji (Lusowo); typowo ok. 8 300 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Tarnowo PodgórneCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
Wszystkie nowe inwestycje: Tarnowo PodgórneIle zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4026 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 952 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 252 zł
Cena z kosztami819 252 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 2,3 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka5 min390 m
-
SupermarketDino9 min700 m
-
Przychodnia9 min700 m
-
Apteka11 min850 m
-
Przedszkole13 min1 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie5 min400 m
-
Przystanek autobusowy2 min160 m
-
Park8 min670 m
-
Las7 min430 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Nowa 14K, Lusowo, Tarnowo Podgórne.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2,3 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 2,3 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.