Osiedle Marmurowa

Marmurowa 25–27B, Struga, Marki

Buduje: MJM

W sprzedaży · budynek w budowie

499–619 tys. złceny mieszkań10,1 tys. zł za m² (mediana)
12wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
67 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 599 tys. zł 2 wolne mieszkania · 61,4 m² · najdroższe 619 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

12 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

3 pokoje · 50,7 m² · pARTERmieszkanie 25/1

499 tys. zł9 800 zł za m²
3 pokoje · 50,7 m² · pARTERmieszkanie 25A/1

499 tys. zł9 800 zł za m²
4 pokoje · 50,7 m² · pARTERmieszkanie 27/1

519 tys. zł10,2 tys. zł za m²
3 pokoje · 50,7 m² · pARTERmieszkanie 27A/1

519 tys. zł10,2 tys. zł za m²
4 pokoje · 50,7 m² · pARTERmieszkanie 25B/1

539 tys. zł10,6 tys. zł za m²
3 pokoje · 50,7 m² · pARTERmieszkanie 27B/1

539 tys. zł10,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 61,4 m² · pARTER, PIĘTROmieszkanie 27/2

599 tys. zł9 800 zł za m²
3 pokoje · 61,4 m² · pARTER, PIĘTROmieszkanie 25/2

619 tys. zł10,1 tys. zł za m²
3 pokoje · 61,4 m² · pARTER, PIĘTROmieszkanie 25A/2

619 tys. zł10,1 tys. zł za m²
3 pokoje · 61,4 m² · pARTER, PIĘTROmieszkanie 25B/2

619 tys. zł10,1 tys. zł za m²
3 pokoje · 61,4 m² · pARTER, PIĘTROmieszkanie 27A/2

619 tys. zł10,1 tys. zł za m²
2 pokoje · 61,4 m² · pARTER, PIĘTROmieszkanie 27B/2

619 tys. zł10,1 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 12 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 17%)
Obok o 39% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 17%)
Używane w okolicy: 12,1 tys. zł za m² (84 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 39% taniej za m²
Szymanowskiego 65–67B, 340 m stąd: 6 100 zł za m², 1 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Struga).

tutaj

6 600 zł12,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 50 nowych inwestycji (Struga); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Marki

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Struga

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3166 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 894 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 194 zł

Cena z kosztami603 194 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MJM

3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 12 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

5 min410 m
SupermarketBiedronka

22 min1,7 km
Przychodnia

6 min480 m
Apteka

2,1 km
Przedszkole

9 min680 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 roku w Markach

22 min1,7 km
Żłobek

12 min1 km
Przystanek autobusowy

13 min1,1 km
Las

5 min340 m
Centrum: Warszawa13 min pieszo do przystanku Marki Czarna Struga, 1 przesiadka

67 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 174 m; do 1 km: 2 stacje (sieć Play).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,3 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

174 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,6 km

1,3 km
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Marmurowa 25–27B, Struga, Marki.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 12 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.