Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o OSIEDLE RAPSODIA albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: OSIEDLE RAPSODIA
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

OSIEDLE RAPSODIA

Wołowska 5D–7G, Różanka, Wrocław

Buduje: Dom Development

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 429–998 tys. złceny mieszkań14,6 tys. zł za m² (mediana)
  • 55wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: sierpień 2026
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 429 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 26,5–39,2 m² · najdroższe 577 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

55 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 26,5 m²mieszkanie OSIEDLE RAPSODIA_3_1_E_MK_68
    429 tys. zł16,2 tys. zł za m²
  • 27,6 m²mieszkanie OSIEDLE RAPSODIA_3_1_E_MK_12
    442 tys. zł16 tys. zł za m²
  • 27,6 m²mieszkanie OSIEDLE RAPSODIA_3_1_E_MK_26
    447 tys. zł16,2 tys. zł za m²
  • 40,4 m²mieszkanie OSIEDLE RAPSODIA_3_1_E_MK_126
    567 tys. zł14,1 tys. zł za m²
  • 39,2 m²mieszkanie OSIEDLE RAPSODIA_3_1_E_MK_117
    569 tys. zł14,5 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (55)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 55 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 4% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 14 tys. zł za m² (41 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,6 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości25 lokali zniknęło z cennika

    Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 25 z 75 lokali (33%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 15% taniej za m²

    OSIEDLE ARKADIA, 1,1 km stąd: 12,4 tys. zł za m², 42 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Różanka).

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Różanka); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Różanka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3170 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 899 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 199 zł

Cena z kosztami604 199 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Dom Development

69 inwestycji w naszych danych (25 w sprzedaży, 2 w budowie, 16 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 20 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 10 mies. (z 12 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 13 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 22 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: sierpień 2026
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 55 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    6 min520 m
  • SupermarketLidl
    9 min760 m
  • Przychodnia
    2 min150 m
  • Apteka
    5 min420 m
  • Przedszkole
    4 min290 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Specjalna nr 101
    3 min260 m
  • Żłobek
    10 min790 m
  • Przystanek autobusowy
    4 min290 m
  • TramwajWołowska
    4 min340 m
  • Stacja kolejowaWrocław Nadodrze
    2,8 km
  • Park
    3 min220 m
  • Las
    20 min1,2 km
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 373 m; do 1 km: 12 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    762 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    557 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,3 km
    373 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    389 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wołowska 5D–7G, Różanka, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 55 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 87 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.