Osiedle Stankiewicza 42

Stankiewicza 42, Zielenisz, Gdynia

Buduje: Adj Investment

W sprzedaży · budynek w budowie

929–989 tys. złceny mieszkań11,6 tys. zł za m² (mediana)
10wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
35 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 929 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 82,5 m² · najdroższe 989 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

10 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

4 pokoje · 82,5 m² · partermieszkanie 1.1

929 tys. zł11,3 tys. zł za m²
4 pokoje · 82,5 m² · partermieszkanie 1.2

929 tys. zł11,3 tys. zł za m²
4 pokoje · 82,5 m² · partermieszkanie 2.1

929 tys. zł11,3 tys. zł za m²
4 pokoje · 82,5 m² · partermieszkanie 2.2

929 tys. zł11,3 tys. zł za m²
4 pokoje · 82,5 m² · partermieszkanie 3.1

959 tys. zł11,6 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (10)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 10 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
6 z 10 mieszkań podrożało
Obok o 11% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
Używane w okolicy: 12,8 tys. zł za m² (229 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga6 z 10 mieszkań podrożało
Średnio o 4% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: luty 2026.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 11% taniej za m²
Jana Kazimierza, 1 km stąd: 10,3 tys. zł za m², 105 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zielenisz).

tutaj

10,8 tys. zł26,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 50 nowych inwestycji (Zielenisz); typowo ok. 13,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdynia

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zielenisz

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4606 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 665 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 965 zł

Cena z kosztami964 965 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 10 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min480 m
SupermarketLidl

8 min630 m
Przychodnia

4 min320 m
Apteka

4 min360 m
Przedszkole

8 min630 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Ogólnokształcących Nr 8 w Gdyni

10 min820 m
Żłobek

9 min720 m
Przystanek autobusowy

3 min270 m
Las

10 min610 m
Centrum: Gdynia3 min pieszo do przystanku Zaruskiego 01, bez przesiadki

35 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Gdańsk3 min pieszo do przystanku Zaruskiego 02, 2 przesiadki

66 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 601 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km

1,4 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 996 m

601 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 14 km

791 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

606 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Stankiewicza 42, Zielenisz, Gdynia.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 10 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.