Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Osiedle Zygmunta albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Osiedle Zygmunta
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Osiedle Zygmunta

Zygmunta 140–140G, Stare Górki, Łódź

Buduje: ABM DEWELOPER

W sprzedaży · budynek oddany

  • 495–553 tys. złceny mieszkań9 100 zł za m² (mediana)
  • 4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: sierpień 2025
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 495 tys. zł 4 wolne mieszkania · 53,2–60,1 m² · najdroższe 553 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

4 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 3 pokoje · 53,2 m² · partermieszkanie M10
    495 tys. zł9 300 zł za m²taniej o 2% niż na początku
  • 3 pokoje · 60,1 m² · 1. piętromieszkanie M16
    541 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 2% niż na początku
  • 3 pokoje · 60,1 m² · 1. piętromieszkanie M12
    541 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 2% niż na początku
  • 3 pokoje · 60,1 m² · 1. piętromieszkanie M5
    553 tys. zł9 200 zł za m²taniej o 3% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 6 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 10 mieszkań w 4 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 14% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 8 000 zł za m² (34 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 100 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Dobrze4 z 4 mieszkań potaniały

    Średnio o 2% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: październik 2026.

    Przy obniżkach warto negocjować.
  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 18% taniej za m²

    Paprociowa 39–41H, 1,4 km stąd: 7 500 zł za m², 14 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Stare Górki).

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Stare Górki); typowo ok. 9 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Górna
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Górna

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2934 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 609 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 909 zł

Cena z kosztami544 909 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ABM DEWELOPER

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 2 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: sierpień 2025

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    4 min330 m
  • SupermarketCarrefour
    24 min1,9 km
  • Przychodnia
    5 min430 m
  • Apteka
    24 min1,9 km
  • Przedszkole
    2,2 km
  • Szkoła podstawowa
    2,2 km
  • Żłobek
    2,1 km
  • Przystanek autobusowy
    5 min410 m
  • TramwajRzgowska
    2,9 km
  • ParkLas Nowe Górki
    12 min930 m
  • Las
    4 min220 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,2 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,7 km
  • PlayInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,7 km
    1,2 km
  • PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G brak stacji do 1 km · dalej: 2G 2,3 km · 5G 3600 MHz 3,0 km
    1,7 km
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,4 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zygmunta 140–140G, Stare Górki, Łódź.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.