Ostoi Zagórskiego
Podbórz, Szczecin
Buduje: MD-SOZ3
W sprzedaży · budynek w budowie
- 410–654 tys. złceny mieszkań10,5 tys. zł za m² (mediana)
- 55wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
55 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
41,4 m²mieszkanie B2/B2_A.2.1410 tys. zł9 900 zł za m²
-
41,4 m²mieszkanie B2/B2_B.1.2410 tys. zł9 900 zł za m²
-
41,4 m²mieszkanie B2/B2_B.2.1410 tys. zł9 900 zł za m²
-
41,4 m²mieszkanie B2/B2_B.2.2410 tys. zł9 900 zł za m²
-
41,4 m²mieszkanie B2/B2_A.0.2414 tys. zł10 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 55 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 30 z 55 mieszkań podrożało
- Obok o 26% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Uwaga30 z 55 mieszkań podrożało
Średnio o 4% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.
-
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
Perłowa, 1,3 km stąd: 7 800 zł za m², 5 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Podbórz).
Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Podbórz); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: SzczecinCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Strzelców Karpackich 7A–11870 m stąd · w sprzedaży · 118 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
- Perłowa1,3 km stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 26% taniej za m²ok. 7 800 zł za m²
- Jaśminowe Wzgórze1,3 km stąd · w sprzedaży · 325 w cennikuo 20% taniej za m²ok. 8 400 zł za m²
- Modelarska 8, 9, 111,4 km stąd · w sprzedaży · 31 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 9 800 zł za m²
- STBS · Szosa Polska -1,2 km stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2770 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 407 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 707 zł
Cena z kosztami503 707 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 55 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 2,3 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka6 min450 m
-
SupermarketBiedronka13 min1,1 km
-
Przychodnia6 min460 m
-
Apteka14 min1,1 km
-
Przedszkole20 min1,6 km
-
Szkoła podstawowaZespół Szkół Specjalnych nr 1 w Szczecinie24 min1,9 km
-
Żłobek6 min460 m
-
Przystanek autobusowy5 min370 m
-
Las1 min50 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Podbórz, Szczecin.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2,3 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 55 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 2,3 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.