Ostródzka 52E

Nowa Wieś, Iława

Buduje: IPB

W sprzedaży · budynek oddany

279–449 tys. złceny mieszkań8 000 zł za m² (mediana)
27wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: październik 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 279 tys. zł 4 wolne mieszkania · 34,9–37 m² · najdroższe 296 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

27 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

34,9 m²mieszkanie 13

279 tys. zł8 000 zł za m²taniej o 1% niż na początku
34,9 m²mieszkanie 20

279 tys. zł8 000 zł za m²taniej o 1% niż na początku
34,9 m²mieszkanie 27

279 tys. zł8 000 zł za m²taniej o 1% niż na początku
37 m²mieszkanie 29

296 tys. zł8 000 zł za m²taniej o 1% niż na początku
40,7 m²mieszkanie 18

325 tys. zł8 000 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (27)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 27 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 25 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 52 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

25 z 27 mieszkań potaniało
3 lokale zniknęły z cennika
Obok o 20% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości25 z 27 mieszkań potaniało
Średnio o 1,4% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 13 lipca do 13 października z cennika zniknęło 3 z 30 lokali (10%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Władysława Łokietka 6–34, 420 m stąd: 6 400 zł za m², 12 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowa Wieś).

tutaj

6 400 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 9 nowych inwestycji (Nowa Wieś); typowo ok. 8 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Iława

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Iława

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2474 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 043 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 343 zł

Cena z kosztami429 343 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: IPB

26 inwestycji w naszych danych (11 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 14 sprzedanych) w 7 miastach, pierwsza z 2018 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 8 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 27 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: październik 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

15 min1,2 km
SupermarketBiedronka

4 min290 m
Przychodnia

6 min490 m
Apteka

3 min230 m
Przedszkole

2 min190 m
Szkoła podstawowa

16 min1,3 km
Żłobek

2,5 km
Przystanek autobusowy

2 min180 m
Las

13 min780 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 401 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

401 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 453 m

401 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 15 km

486 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

516 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Nowa Wieś, Iława.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 27 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 4 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.