Pasternik 4E

Winiary, Głogówek

Buduje: D&M Development Maćko

W sprzedaży · budynek w budowie

303–496 tys. złceny mieszkań7 200 zł za m² (mediana)
36wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: październik 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 303 tys. zł 32 wolnych mieszkań · 42,1–58,7 m² · najdroższe 423 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

36 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

42,1 m²mieszkanie A23

303 tys. zł7 200 zł za m²taniej o 36% niż na początku
42,1 m²mieszkanie A24

303 tys. zł7 200 zł za m²taniej o 30% niż na początku
42,1 m²mieszkanie A25

303 tys. zł7 200 zł za m²taniej o 36% niż na początku
42,1 m²mieszkanie A33

303 tys. zł7 200 zł za m²taniej o 36% niż na początku
42,3 m²mieszkanie A14

305 tys. zł7 200 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (36)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 36 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 71% drożej niż płacą sąsiedzi
8 z 36 mieszkań potaniało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 71% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 4 200 zł za m² (25 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 200 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości8 z 36 mieszkań potaniało
Średnio o 29% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: marzec 2026. 5 podrożało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Winiary

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2042 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 512 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 812 zł

Cena z kosztami320 812 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: październik 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 36 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min440 m
SupermarketLewiatan

9 min760 m
Przychodnia

5 min410 m
Apteka

7 min590 m
Przedszkole

2 min130 m
Szkoła podstawowa

7 min520 m
Żłobek

8 min650 m
Przystanek autobusowy

8 min620 m
Stacja kolejowaGłogówek

24 min1,9 km
ParkPark Miejski,Ogród Jordanowski

2 min150 m
Las

7 min410 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 746 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

5,8 km
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 15 km

746 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 20 km

805 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 14 km

775 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Winiary, Głogówek.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 36 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny adres, 25 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.