Pękowicka — Pękowicka KG
Pękowicka, Prądnik Biały, Kraków
Buduje: Pękowicka KG
W sprzedaży · budynek w budowie
- 568 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań16 tys. zł za m² (mediana)
- 142wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
142 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
34,9 m²mieszkanie C3/43568 tys. zł16,3 tys. zł za m²
-
34,9 m²mieszkanie C3/53573 tys. zł16,4 tys. zł za m²
-
35,9 m²mieszkanie C3/32578 tys. zł16,1 tys. zł za m²
-
36 m²mieszkanie C3/73580 tys. zł16,1 tys. zł za m²
-
36,1 m²mieszkanie D2/1581 tys. zł16,1 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 142 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 14% drożej niż płacą sąsiedzi
- 15 z 142 mieszkań potaniało
- 4 lokale zniknęły z cennika
- Obok o 26% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 14% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 14,1 tys. zł za m² (99 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Dobrze15 z 142 mieszkań potaniało
Średnio o 15% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.
Przy obniżkach warto negocjować. -
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 4 z 142 lokali (3%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
Łokietka Park Lane, 300 m stąd: 11,8 tys. zł za m², 12 w cenniku.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Prądnik Biały).
Za m², ceny z cenników 99 nowych inwestycji (Prądnik Biały); typowo ok. 16,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: KrowodrzaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Pękowicka10 m stąd · w sprzedaży · 95 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 16,8 tys. zł za m²
- Pękowicka — IMPERIAL10 m stąd · w sprzedaży · 70 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 16,1 tys. zł za m²
- Pękowicka — Murapol10 m stąd · w sprzedaży · 44 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 17,2 tys. zł za m²
- Pękowicka 9630 m stąd · w sprzedaży · 14 w cennikuo 22% taniej za m²ok. 12,5 tys. zł za m²
- Pękowicka 9430 m stąd · w sprzedaży · 11 w cennikuo 16% taniej za m²ok. 13,4 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3742 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 603 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 903 zł
Cena z kosztami747 903 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Pękowicka KG
3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w budowie, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2024 r.
W ostatnim roku w cennikach: 2 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 142 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 2,5 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka9 min720 m
-
SupermarketLewiatan1 min80 m
-
Przychodnia4 min300 m
-
Apteka9 min720 m
-
Przedszkole8 min620 m
-
Szkoła podstawowa6 min450 m
-
Żłobek11 min870 m
-
Przystanek autobusowy5 min420 m
-
TramwajBiałoprądnicka2,3 km
-
Stacja kolejowaKraków-Łobzów2,8 km
-
ParkPark Krowoderski18 min1,4 km
-
Las8 min510 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Pękowicka, Prądnik Biały, Kraków.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2,5 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 142 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 67 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 2,5 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.