Piekarska 39

Wrotków, Lublin

Buduje: Piekarska

W sprzedaży · budynek w budowie

394 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań11,6 tys. zł za m² (mediana)
8wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
25 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 394 tys. zł 2 wolne mieszkania · 34,3 m² · najdroższe 435 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

8 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

34,3 m²mieszkanie M5

394 tys. zł11,5 tys. zł za m²taniej o 11% niż na początku
34,3 m²mieszkanie M8

435 tys. zł12,7 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
56,5 m²mieszkanie M3

600 tys. zł10,6 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
56,5 m²mieszkanie M1

679 tys. zł12 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
56,5 m²mieszkanie M6

679 tys. zł12 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
100 m²mieszkanie M4

950 tys. zł9 500 zł za m²taniej o 5% niż na początku
100 m²mieszkanie M2

1,2 mln zł11,6 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
100 m²mieszkanie M7

1,2 mln zł11,6 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 8 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

8 z 8 mieszkań potaniało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Dobrze8 z 8 mieszkań potaniało
Średnio o 7% od startu sprzedaży (grudzień 2025).
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wrotków).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Wrotków); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wrotków

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3486 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 288 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 588 zł

Cena z kosztami683 588 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 8 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min320 m
SupermarketKaufland

13 min1 km
Przychodnia

2 min140 m
Apteka

16 min1,3 km
Przedszkole

15 min1,2 km
Szkoła podstawowaZespół Szkół Ogólnokształcących nr 6

3 min210 m
Żłobek

22 min1,8 km
Przystanek autobusowy

2 min160 m
Stacja kolejowaLublin Główny

22 min1,7 km
ParkJana Pawła II

17 min1,4 km
Las

23 min1,4 km
Centrum: Lublin2 min pieszo do przystanku Betonowa, 1 przesiadka

25 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 252 m; do 1 km: 5 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

547 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

547 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km

549 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

252 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wrotków, Lublin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 8 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.