Podwale

Podzamcze, Wałbrzych

Buduje: PCG

W sprzedaży · budynek w budowie

241–711 tys. złceny mieszkań8 000 zł za m² (mediana)
114wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 241 tys. zł 30 wolnych mieszkań · 34,8–39,6 m² · najdroższe 364 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

114 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

35 m²mieszkanie 1/A.3.04

241 tys. zł6 900 zł za m²
35 m²mieszkanie 1/A.1.03

241 tys. zł6 900 zł za m²
35 m²mieszkanie 1/A.4.04

259 tys. zł7 400 zł za m²
34,9 m²mieszkanie 1/A.5.04

263 tys. zł7 500 zł za m²
34,8 m²mieszkanie 1/A.2.04

266 tys. zł7 600 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (114)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 114 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 35% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 35% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 900 zł za m² (287 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 000 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podzamcze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2242 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 758 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 058 zł

Cena z kosztami371 058 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PCG

7 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 5 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 6 obniżek i 3 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 114 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 820 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

5 min420 m
SupermarketStokrotka

2 min130 m
Przychodnia

6 min440 m
Apteka

3 min220 m
Przedszkole

7 min560 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 6 w Wałbrzychu

9 min730 m
Żłobek

4 min350 m
Przystanek autobusowy

1 min60 m
Park

24 min1,9 km
Las

16 min1 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 212 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 820 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

653 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

212 m
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,3 km · 5G 3600 MHz 13 km

710 m
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5GLTE2G brak stacji do 1 km · dalej: 3G 3,7 km · 5G 3600 MHz 3,7 km

3,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Podzamcze, Wałbrzych.

Zdjęcie lotnicze: Podwale — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 820 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 114 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 820 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.