Poezji 15, 17
Przyszówka, Gliwice
Buduje: VI - INWESTYCJE CL
W sprzedaży · budynek oddany
- 248–677 tys. złceny mieszkań9 900 zł za m² (mediana)
- 138wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2024
- 27 mindo centrum (Gliwice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
138 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
25,1 m²mieszkanie A/7248 tys. zł9 900 zł za m²
-
25,1 m²mieszkanie A/31251 tys. zł10 tys. zł za m²
-
28 m²mieszkanie B/16263 tys. zł9 400 zł za m²
-
25 m²mieszkanie A/55265 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
25,8 m²mieszkanie A/29271 tys. zł10,5 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 138 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 90 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 228 mieszkań w 2 budynkach.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 41% drożej niż płacą sąsiedzi
- 10 z 138 mieszkań podrożało
- Obok o 28% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 41% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 000 zł za m² (87 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomości10 z 138 mieszkań podrożało
Średnio o 13% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 3 potaniały. Reszta cennika bez zmian.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 28% taniej za m²
Apartamenty Poezji III, 40 m stąd: 7 100 zł za m², 132 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Przyszówka).
Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Przyszówka); typowo ok. 9 900 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: GliwiceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Apartamenty Poezji III40 m stąd · w sprzedaży · 132 w cennikuo 28% taniej za m²ok. 7 100 zł za m²
- Poezji 27, 38130 m stąd
- BDG · Ossolińskich220 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2718 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 343 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 643 zł
Cena z kosztami490 643 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 138 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańod: grudzień 2024 · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min290 m
-
SupermarketLidl2 min170 m
-
Przychodnia4 min330 m
-
Apteka4 min340 m
-
Przedszkole7 min530 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkół Ogólnokształcących nr 216 min1,3 km
-
Żłobek2,3 km
-
Przystanek autobusowy5 min380 m
-
Stacja kolejowaGliwice-Łabędy2,1 km
-
Las4 min230 m
-
Centrum: Gliwice7 min pieszo do przystanku Przyszówka Kaplica, bez przesiadki27 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Katowice7 min pieszo do przystanku Przyszówka Kaplica, 1 przesiadka68 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 331 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km371 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km371 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 13 km331 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,9 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Przyszówka, Gliwice.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 138 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.
Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.