Polna 8

Pobitno, Rzeszów

Buduje: LUX DEWELOPER

W sprzedaży · budynek w budowie

446 tys. zł – 1,6 mln złceny mieszkań11,4 tys. zł za m² (mediana)
23wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
16 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 446 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 40,6–41,7 m² · najdroższe 508 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

22 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

40,6 m²mieszkanie 13

446 tys. zł11 tys. zł za m²
40,6 m²mieszkanie 7

446 tys. zł11 tys. zł za m²
41,7 m²mieszkanie 14

458 tys. zł11 tys. zł za m²
41,7 m²mieszkanie 8

458 tys. zł11 tys. zł za m²
40,8 m²mieszkanie 5

465 tys. zł11,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (22)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 23 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 6% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: wrzesień 2026
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 6% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,8 tys. zł za m² (63 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Bałtycka 873, 878, 1,3 km stąd: 10,2 tys. zł za m², 36 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Pobitno).

tutaj

7 500 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Pobitno); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Rzeszów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Pobitno

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2802 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 446 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 746 zł

Cena z kosztami511 746 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 22 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 310 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

5 min380 m
Supermarket

15 min1,2 km
Przychodnia

6 min490 m
Apteka

10 min780 m
Przedszkole

7 min540 m
Szkoła podstawowa

7 min560 m
Żłobek

16 min1,3 km
Przystanek autobusowy

5 min370 m
Stacja kolejowaRzeszów Pobitno

18 min1,4 km
Park

2,1 km
Las

8 min520 m
Centrum: Rzeszów8 min pieszo do przystanku Żołnierzy I Armii WP 02, bez przesiadki

16 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 299 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).

Położenie przybliżone (± 310 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,0 km

299 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,1 km

1,1 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

299 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Pobitno, Rzeszów.

Zdjęcie lotnicze: Polna 8 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 310 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 22 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 310 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.