Poniatowskiego

Falenty Duże, Raszyn

Buduje: DPM

W sprzedaży · budynek w budowie

955 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań9 400 zł za m² (mediana)
3wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 955 tys. zł 3 wolne mieszkania · 102,6–119,8 m² · najdroższe 1,1 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

3 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

102,6 m²mieszkanie D1/2

955 tys. zł9 300 zł za m²
119,8 m²mieszkanie C2

1,1 mln zł9 400 zł za m²
119,8 m²mieszkanie B2

1,1 mln zł9 600 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 3 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Ceny bez zmian od: styczeń 2026
5 lokali zniknęło z cennika
Obok o 23% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościCeny bez zmian od: styczeń 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika
Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 5 z 8 lokali (62%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 23% taniej za m²
Rzeczna 35, 43, 53, 1,4 km stąd: 7 300 zł za m², 3 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Falenty Duże).

tutaj

9 000 zł13,1 tys. zł

Za m², ceny z cenników 40 nowych inwestycji (Falenty Duże); typowo ok. 10,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Raszyn

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Raszyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5028 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 184 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 484 zł

Cena z kosztami1 135 484 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: DPM

5 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży) w 4 miastach, pierwsza z 2022 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 3 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 3,1 km), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

16 min1,3 km
SupermarketBiedronka

11 min860 m
Przychodnia

15 min1,2 km
Apteka

17 min1,4 km
Przedszkole

8 min630 m
Żłobek

8 min630 m
Przystanek autobusowy

11 min840 m
Las

6 min380 m

Coś się nie zgadza?

Gdzie to jest?

Falenty Duże, Raszyn.

Zdjęcie lotnicze: Poniatowskiego — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 3,1 km.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 3 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 3,1 km.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.