PROMENADA

Romana Dmowskiego, Zawodzie, Września

Buduje: Aparton

W sprzedaży · budynek w budowie

329 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań10,4 tys. zł za m² (mediana)
44wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Najdroższa z 24 nowych inwestycji w okolicy (Zawodzie).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 329 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 31–39,9 m² · najdroższe 427 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

44 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

31 m²mieszkanie Lok. 15

329 tys. zł10,6 tys. zł za m²
31 m²mieszkanie Lok. 35

329 tys. zł10,6 tys. zł za m²
31 m²mieszkanie Lok. 25

332 tys. zł10,7 tys. zł za m²
34,2 m²mieszkanie Lok. 3

359 tys. zł10,5 tys. zł za m²
39,3 m²mieszkanie Lok. 17

400 tys. zł10,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (44)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 44 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 13% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 51% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 13% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 200 zł za m² (40 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 51% taniej za m²
Bierzglinek, 650 m stąd: 5 100 zł za m², 4 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 24 nowych inwestycji w okolicy (Zawodzie).

tutaj

5 700 zł8 600 zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Zawodzie); typowo ok. 7 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Września

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zawodzie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3142 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 865 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 165 zł

Cena z kosztami597 165 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Aparton

13 inwestycji w naszych danych (8 w sprzedaży, 3 zapowiedziane, 2 sprzedane) w 7 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 44 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min380 m
SupermarketGaleria Karuzela

4 min330 m
Przychodnia

3 min230 m
Apteka

6 min470 m
Przedszkole

3 min210 m
Szkoła podstawowaSamorządowa Szkoła Podstawowa nr 1 im. 68 Wrzesińskiego Pułku Piechoty

7 min540 m
Żłobek

3 min210 m
Przystanek autobusowy

2 min160 m
Stacja kolejowaWrześnia

11 min880 m
ParkPark im. Józefa Piłsudskiego

5 min400 m
Las

10 min610 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 427 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

792 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 840 m

630 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,7 km

427 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,7 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Romana Dmowskiego, Zawodzie, Września.

Zdjęcie lotnicze: PROMENADA — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 190 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 44 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 190 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.