Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Rodzinna Malta albo szukaj…

Rodzinna Malta

Bnińska 2, Komandoria, Poznań

Buduje: KDM

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 400 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań14,5 tys. zł za m² (mediana)
  • 56wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 21 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 400 tys. zł 20 wolnych mieszkań · 25–40 m² · najdroższe 620 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

56 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 25 m²mieszkanie A3
    400 tys. zł16 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
  • 26,7 m²mieszkanie A8
    440 tys. zł16,5 tys. zł za m²
  • 26,7 m²mieszkanie A13
    455 tys. zł17,1 tys. zł za m²
  • 30,6 m²mieszkanie A7
    460 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
  • 40,9 m²mieszkanie A6
    470 tys. zł11,5 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (56)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 56 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 0% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 14,4 tys. zł za m² (137 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,5 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Dobrze19 z 56 mieszkań potaniało

    Średnio o 5% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026. 8 podrożało.

    Przy obniżkach warto negocjować.
  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 11% taniej za m²

    Świętego Michała 34, 180 m stąd: 12,8 tys. zł za m², 39 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Komandoria).

Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Komandoria); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Poznań
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Komandoria

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3330 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 096 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 396 zł

Cena z kosztami644 396 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: KDM

7 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 6 miastach, pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 6 obniżek i 9 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 56 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 260 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    8 min640 m
  • SupermarketBiedronka
    17 min1,4 km
  • Przychodnia
    13 min1 km
  • Apteka
    7 min570 m
  • Przedszkole
    2 min140 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 85 im. Kawalerów Maltańskich
    11 min840 m
  • Żłobek
    2 min140 m
  • Przystanek autobusowy
    6 min510 m
  • TramwajTermalna
    6 min510 m
  • Stacja kolejowaMaltanka
    15 min1,2 km
  • ParkPark Tysiąclecia
    8 min630 m
  • Las
    21 min1,3 km
  • Centrum: Poznań6 min pieszo do przystanku Termalna, 1 przesiadka
    21 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 272 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 260 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    732 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    421 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,0 km
    326 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km
    272 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bnińska 2, Komandoria, Poznań.

Zdjęcie lotnicze: Rodzinna Malta
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 260 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 56 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 260 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.