Rokietnica – Trakt Napoleoński

Trakt Napoleoński 67A, 69A, Zmysłowo, Rokietnica

Buduje: Tech-Invest

Oferta zakończona · cennik do: listopad 2026

Deweloper nie publikuje już cennika tej inwestycji (ostatnie dane z dane.gov.pl: 11.2026). Karta zostaje jako zapis ostatnich znanych cen; na listach i mapie jej nie ma.

760 tys. złceny mieszkań7 100 zł za m² (mediana)
Zakończonaetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 760 tys. zł 2 wolne mieszkania · 107,3–108,2 m² · najdroższe 760 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

2 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

4 pokoje · 107,3 m²

760 tys. zł7 100 zł za m²
4 pokoje · 108,2 m²

760 tys. zł7 000 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 22%)
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 22%)
Używane w okolicy: 9 000 zł za m² (22 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 100 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 5 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Ten sam deweloper 40 m dalej: Rokietnica – Trakt Napoleoński · 2025–2026

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zmysłowo).

tutaj

6 300 zł9 300 zł

Za m², ceny z cenników 17 nowych inwestycji (Zmysłowo); typowo ok. 8 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: gmina Rokietnica

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: gmina Rokietnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3810 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 686 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 986 zł

Cena z kosztami764 986 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Tech-Invest

3 inwestycje w naszych danych (1 w odbiorach), pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Deweloper nie publikuje już cennika tej inwestycji. Ceny niżej to ostatni znany cennik z dane.gov.pl.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowabrak danych
Sprzedażzakończona · ostatni cennik: wrzesień 2026
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 491 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,1 km

2,7 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km

491 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,6 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km

1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Trakt Napoleoński 67A, 69A, Zmysłowo, Rokietnica.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: wcześniejszy plik dewelopera w dane.gov.pl (ten sam budynek).

Nazwa: wcześniejszy plik dewelopera w dane.gov.pl.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.