Rudzka 82
Ruda Pabianicka, Łódź
Buduje: Velterra
W sprzedaży · budynek w budowie
- 237–797 tys. złceny mieszkań9 900 zł za m² (mediana)
- 43wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 46 mindo centrum (Łódź)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
43 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
25,5 m²mieszkanie 46237 tys. zł9 300 zł za m²
-
25,4 m²mieszkanie 56241 tys. zł9 500 zł za m²
-
25,7 m²mieszkanie 45244 tys. zł9 500 zł za m²
-
26,9 m²mieszkanie 20245 tys. zł9 100 zł za m²
-
25,5 m²mieszkanie 55252 tys. zł9 900 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 43 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 26% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
Miniaturowa 7, 930 m stąd: 7 300 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ruda Pabianicka).
Za m², ceny z cenników 34 nowych inwestycji (Ruda Pabianicka); typowo ok. 9 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: GórnaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Rudzka 105E, 105F920 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 62% drożej za m²ok. 16 tys. zł za m²
- Miniaturowa 7930 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 26% taniej za m²ok. 7 300 zł za m²
- Boska Ksawerowska 21,4 km stąd · w sprzedaży · 14 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Tabelowa 271,5 km stąd · w sprzedaży · 22 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 10,1 tys. zł za m²
- Starorudzka 71190 m stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2130 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 620 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 920 zł
Cena z kosztami342 920 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 43 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka5 min380 m
-
SupermarketLidl3 min270 m
-
Przychodnia6 min450 m
-
Apteka7 min580 m
-
Przedszkole2 min160 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 138 im. Leopolda Staffa8 min620 m
-
Żłobek15 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy1 min110 m
-
TramwajOdrzańska16 min1,3 km
-
Park1 Maja4 min330 m
-
Las1 min80 m
-
Centrum: Łódź1 min pieszo do przystanku Rudzka-Przestrzenna, 1 przesiadka46 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 252 m; do 1 km: 4 stacje (4 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km362 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km252 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,2 km540 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km523 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Ruda Pabianicka, Łódź.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 43 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.