Sandstone City Lofts
Robotnicza 1937, Mścięcino, Police
Buduje: TEK HOUSE
W sprzedaży · budynek w budowie
- 251–613 tys. złceny mieszkań9 500 zł za m² (mediana)
- 33wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 41 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
33 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
26,4 m²mieszkanie L22251 tys. zł9 500 zł za m²
-
28,2 m²mieszkanie L8268 tys. zł9 500 zł za m²
-
25,6 m²mieszkanie L30269 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
25,6 m²mieszkanie L33269 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
25,7 m²mieszkanie L27270 tys. zł10,5 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 33 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 19% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 12% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 19% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 000 zł za m² (182 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Wspólna 25A–27B, 790 m stąd: 8 400 zł za m², 16 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Mścięcino).
Za m², ceny z cenników 8 nowych inwestycji (Mścięcino); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PoliceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osiedle na Wspólnej w Policach770 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 9 000 zł za m²
- Wspólna 25A–27B790 m stąd · w sprzedaży · 16 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 8 400 zł za m²
- Działka 2075/2, Police — pozwolenie na budowę320 m stąd · zapowiedź
- GMINA POLICE · Bankowa450 m stąd · zapowiedź
- Józefa Piłsudskiego 54A, 54B1,1 km stądo 15% taniej za m²ok. 8 100 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2290 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 817 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 117 zł
Cena z kosztami383 117 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: TEK HOUSE
2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2024 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 33 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka3 min220 m
-
SupermarketStokrotka4 min340 m
-
Przychodnia3 min220 m
-
Apteka6 min500 m
-
Przedszkole1 min60 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkół im. Ignacego Łukasiewicza w Policach7 min580 m
-
Żłobek1 min70 m
-
Przystanek autobusowy4 min290 m
-
Stacja kolejowaSzczecin Skolwin2,3 km
-
ParkJana Pawła II5 min430 m
-
Las9 min570 m
-
Centrum: Szczecin4 min pieszo do przystanku Police Grzybowa, bez przesiadki41 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 233 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km327 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km233 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 16 km588 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km819 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Robotnicza 1937, Mścięcino, Police.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 190 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 33 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 190 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.