Sarenki 4

Stara Miłosna, Warszawa

Buduje: Lucas Dom

W sprzedaży · budynek w budowie

454–969 tys. złceny mieszkań13,8 tys. zł za m² (mediana)
16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
55 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 454 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 31,1–38,2 m² · najdroższe 513 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

16 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

38,2 m²mieszkanie Mieszkanie 6

454 tys. zł11,9 tys. zł za m²
31,2 m²mieszkanie Mieszkanie 9

459 tys. zł14,7 tys. zł za m²
38,1 m²mieszkanie Mieszkanie 11

468 tys. zł12,3 tys. zł za m²
40,9 m²mieszkanie Mieszkanie 7

487 tys. zł11,9 tys. zł za m²
31,3 m²mieszkanie Mieszkanie 4

495 tys. zł15,8 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (16)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 1% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 42% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 1% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,6 tys. zł za m² (co najmniej 56 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 42% taniej za m²
M. Rodziewiczówny 58 / Zapiecek 58, 420 m stąd: 8 000 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Stara Miłosna).

tutaj

8 000 zł14,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Stara Miłosna); typowo ok. 13,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wesoła

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wesoła

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3910 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 809 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)5 109 zł

Cena z kosztami790 109 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

3 min250 m
SupermarketBiedronka

12 min960 m
Przychodnia

5 min400 m
Apteka

4 min300 m
Przedszkole

6 min500 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 385 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

6 min510 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

4 min340 m
Las

3 min210 m
Centrum: Warszawa4 min pieszo do przystanku Rumiankowa, 1 przesiadka

55 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 414 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

520 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

414 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,1 km

443 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Stara Miłosna, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.