Śląskie 7H, 7K

Raculka, Zielona Góra

Buduje: PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO SP. Z O.O.

W sprzedaży · budynek oddany

402–858 tys. złceny mieszkań9 800 zł za m² (mediana)
63wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 402 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 39,5 m²

Jakie mieszkania są wolne?

63 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

39,5 m²mieszkanie 7H/7 (na rys. 2.7)

402 tys. zł10,2 tys. zł za m²
41,3 m²mieszkanie 7L/10 (na rys. 3.3)

425 tys. zł10,3 tys. zł za m²
41,3 m²mieszkanie 7K/13 (na rys. 4.6)

425 tys. zł10,3 tys. zł za m²
41,3 m²mieszkanie 7L/14 (na rys. 4.3)

425 tys. zł10,3 tys. zł za m²
41,4 m²mieszkanie 7L/18 (na rys. 5.3)

426 tys. zł10,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (63)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 63 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 56 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 119 mieszkań w 2 budynkach.

Osiedle Śląskie 7J36 sprzedanych
Osiedle Śląskie 7L20 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 24% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 24% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 900 zł za m² (93 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Raculka).

tutaj

7 800 zł10,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 22 nowych inwestycji (Raculka); typowo ok. 9 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Zielona Góra

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Raculka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2958 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 638 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 938 zł

Cena z kosztami550 938 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 63 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: kwiecień 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min380 m
SupermarketBiedronka

9 min680 m
Przychodnia

3 min230 m
Apteka

9 min750 m
Przedszkole

5 min410 m
Szkoła podstawowaZespół Edukacyjny nr 3

6 min510 m
Żłobek

2,7 km
Przystanek autobusowy

2 min170 m
Stacja kolejowaZielona Góra Stary Kisielin

2,7 km
Park

10 min840 m
Las

1 min90 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 147 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,3 km

219 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,5 km

209 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

147 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Raculka, Zielona Góra.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 63 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 09.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.