Słoneczna 22C
Rembelszczyzna, Nieporęt
Buduje: KMK
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,6 mln złceny mieszkań6 600 zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 72 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
241,2 m²mieszkanie 22C/21,6 mln zł6 600 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 49%)
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 49%)
Używane w okolicy: 13 tys. zł za m² (co najmniej 86 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 6 600 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 3 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rembelszczyzna).
Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Rembelszczyzna); typowo ok. 8 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: NieporętCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Słoneczna — PD KRASUSCY10 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 69% drożej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
- Słoneczna — Kompas House10 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 50% drożej za m²ok. 10 000 zł za m²
- Promykowa270 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 39% drożej za m²ok. 9 200 zł za m²
- Słoneczna 42–42C320 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 25% drożej za m²ok. 8 300 zł za m²
- Jasnodworska 39C1,3 km stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 32% drożej za m²ok. 8 700 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5968 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 341 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 641 zł
Cena z kosztami1 606 641 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: KMK
3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 2 miastach, pierwsza z 2026 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 750 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka16 min1,3 km
-
SupermarketLewiatan12 min950 m
-
Przychodnia14 min1,1 km
-
Apteka20 min1,6 km
-
Przedszkole17 min1,4 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 31 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego16 min1,3 km
-
Żłobek24 min1,9 km
-
Przystanek autobusowy12 min920 m
-
Las7 min400 m
-
Centrum: Warszawa18 min pieszo do przystanku Kobiałka - Szkoła, 1 przesiadka72 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 763 m; do 1 km: 7 stacji (4 sieci).
Położenie przybliżone (± 750 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km763 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,6 km763 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 1,1 km · 5G 3600 MHz 6,9 km781 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km929 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Rembelszczyzna, Nieporęt.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 750 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 750 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.