Sobieskiego 23

Brzeziny, Czechowice-Dziedzice

Buduje: LETNER

W sprzedaży · budynek w budowie

240–608 tys. złceny mieszkań8 500 zł za m² (mediana)
24wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
60 mindo centrum (Tychy)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 240 tys. zł 13 wolnych mieszkań · 26,6–34,9 m² · najdroższe 297 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

24 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

26,6 m²mieszkanie 1

240 tys. zł9 000 zł za m²
30,2 m²mieszkanie 10

257 tys. zł8 500 zł za m²
30,2 m²mieszkanie 15

257 tys. zł8 500 zł za m²
30,2 m²mieszkanie 20

257 tys. zł8 500 zł za m²
30,2 m²mieszkanie 5

257 tys. zł8 500 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (24)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 24 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 16% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 16% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 300 zł za m² (128 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Brzeziny).

tutaj

8 300 zł9 800 zł

Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Brzeziny); typowo ok. 8 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Czechowice-Dziedzice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Brzeziny

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 1958 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 408 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 708 zł

Cena z kosztami299 708 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 24 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 560 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

2 min170 m
SupermarketLewiatan

3 min240 m
Przychodnia

1 min100 m
Apteka

2 min140 m
Przedszkole

5 min420 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 5 im. Mikołaja Kopernika

2 min170 m
Żłobek

1 min110 m
Przystanek autobusowy

5 min420 m
Stacja kolejowaCzechowice-Dziedzice

2,4 km
Park

3 min240 m
Las

1,8 km
Centrum: Tychy12 min pieszo do przystanku Czechowice-Dziedzice, 1 przesiadka

60 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Katowice12 min pieszo do przystanku Czechowice-Dziedzice, bez przesiadki

78 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 462 m; do 1 km: 7 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 560 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

4,2 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

462 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,9 km

490 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

647 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Brzeziny, Czechowice-Dziedzice.

Zdjęcie lotnicze: Sobieskiego 23 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 560 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 24 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 560 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.