Sobolewska 30

Dojlidy Fabryczne, Białystok

Buduje: Podlaska

W sprzedaży · budynek w budowie

640–690 tys. złceny mieszkań6 800 zł za m² (mediana)
2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
18 mindo centrum (Białystok)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 640 tys. zł 2 wolne mieszkania · 96–99 m² · najdroższe 690 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

2 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

96 m²mieszkanie -

640 tys. zł6 700 zł za m²
99 m²mieszkanie -

690 tys. zł7 000 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 42%)
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 42%)
Używane w okolicy: 11,7 tys. zł za m² (99 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 6 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dojlidy Fabryczne).

tutaj

7 500 zł16,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Dojlidy Fabryczne); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białystok

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dojlidy Fabryczne

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3530 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 342 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 642 zł

Cena z kosztami694 642 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Podlaska

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2026 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 260 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

5 min410 m
SupermarketLidl

5 min400 m
Przychodnia

4 min290 m
Apteka

4 min310 m
Przedszkole

1 min40 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 20 im. gen. Władysława Sikorskiego w Białymstoku

4 min360 m
Żłobek

5 min410 m
Przystanek autobusowy

3 min210 m
Park

17 min1,3 km
Las

10 min630 m
Centrum: Białystok3 min pieszo do przystanku Sowlańska/Piaskowa NŻ (034), bez przesiadki

18 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 302 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 260 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

449 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

302 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km

422 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

579 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Dojlidy Fabryczne, Białystok.

Zdjęcie lotnicze: Sobolewska 30 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 260 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 260 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.